1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市厚別区
20.4万円/㎡
前年比-14.4%
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ファミール大谷地
北海道札幌市厚別区大谷地東四丁目
札幌市営東西線 / 大谷地駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 111戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
2,025万円
30.7万円/㎡
1,454
1,834
2,215
2,596
AI査定結果
推定相場価格
2,025万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,834万円〜2,215万円
27.8万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月7日
ファミール大谷地
1,980万円（30.0万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,980万円 | 30.0万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,580万円 | 23.9万円 | 8階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,290万円 | 34.7万円 | 4階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,350万円 | 20.4万円 | 3階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,380万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/25 | 1,500万円 | 22.5万円 | 5階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 2,100万円 | 31.8万円 | 7階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,390万円 | 24.0万円 | 7階 | 99.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,790万円 | 28.0万円 | 7階 | 99.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,880万円 | 28.9万円 | 7階 | 99.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 1,280万円 | 16.3万円 | 3階 | 78.39㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ファミール大谷地 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 111戸 | SRC |
| 2025/11/09 | モンテベルデ厚別 札幌市厚別区厚別中央四条三丁目 | 厚別駅4分 | 1,480万円 | 23.2万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅4分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/08/28 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅14分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コープ野村大谷地 札幌市厚別区大谷地東二丁目 | 大谷地駅2分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 149戸 | SRC |
| 2025/04/11 | 森林公園パークハウス西壱番街D棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,679万円 | 24.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 126戸 | RC |
| 2024/04/20 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,490万円 | 32.2万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/10 | ターミタルハイツ大谷地 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅1分 | 2,390万円 | 29.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 112戸 | SRC |
| 2024/10/04 | リラハイツ新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条四丁目 | 新さっぽろ駅9分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/30 | パークアベニュー参番館 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅5分 | 2,080万円 | 28.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/01 | おおやちビレジ1号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅7分 | 2,299万円 | 31.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市厚別区では14.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は札幌市厚別区の平均と比較して47.1%割高です。